Η βεβαίωση μηχανικού περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών είναι βάσει νόμου απαραίτητο στοιχείο για κάθε μεταβίβαση ακινήτου, ακόμα κι αν πρόκειται για αδόμητο οικόπεδο.
Γιατί χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού; Σύμφωνα με το Νόμο 4178/2013 για οποιαδήποτε δικαιοπραξία ακινήτου (πλην της αποδοχής κληρονομιάς), απαιτείται βεβαίωση περί μη αυθαιρέτου η οποία εκδίδεται μετά από αυτοψία μηχανικού. Ο μηχανικός ελέγχει το ακίνητο σε σχέση με τα σχέδια της Οικοδομικής Άδειας, αν πρόκειται για κτίριο, ή αν υπάρχει κατασκευή σε οικόπεδο, αγροτεμάχιο και - εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του Νόμου - τότε και μόνο εκδίδει την βεβαίωση περί μη αυθαιρέτου. Ο νόμος ρυθμίζει επίσης αυθαίρετες κατασκευές όπως ημιυπαιθρίοι χώροι, υπογείοι χώροι κλπ. Η πλέον σημαντική αλλαγή αφορά την απαγόρευση μεταβίβασης ακινήτων στα οποία υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις. Πλέον των σημερινών δικαιολογητικών που θα πρέπει να προσκομίζει ο ιδιοκτήτης στον συμβολαιογράφο, θα πρέπει να υπάρχει και από μια υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και μηχανικού στην οποία να αναφέρεται πως δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, με εξαίρεση όσες ουσιαστικά έχουν ρυθμιστεί με αυτόν το Νόμο ή τον Νόμο 3843/10 περί ημιυπαιθρίων κλπ.
Πότε χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού; Σε οποιαδήποτε δικαιοπραξία εν ζωή: αγοραπωλησία, γονική παροχή ή δωρεά εν ζωή του ακινήτου.
Πότε δε χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού; Σε περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς, δωρεάς αιτία θανάτου ή για οποιαδήποτε ενοικίαση του ακινήτου.
Εάν θελετε να σας δώσουμε προσφορά συμπληρώστε την παρακάτω Φόρμα επικοινωνίας: